盡管銀監(jiān)會日前回應(yīng)媒體稱，5月份沒有出臺房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)新規(guī)的計(jì)劃，但是房地產(chǎn)信托仍有收緊的跡象。

　　6日召開的銀監(jiān)會第22次委務(wù)擴(kuò)大會上，銀監(jiān)會主席劉明康表示，要對當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一些新苗頭密切監(jiān)測、加強(qiáng)研判，加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管。

　　劉明康說，當(dāng)前風(fēng)險(xiǎn)形勢依然嚴(yán)峻。在房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防控上，要本著市場化原則和審慎經(jīng)營要求，科學(xué)支持保障性住房建設(shè)，對當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一些新苗頭密切監(jiān)測、加強(qiáng)研判，加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管，推動加強(qiáng)與當(dāng)?shù)刈〗ú块T等信息的溝通與共享。

　　去年11月份，銀監(jiān)會曾發(fā)布《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》，收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。此后，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的發(fā)行量開始萎縮。但是在銀行融資途徑日益收窄的情況下，不少房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)而尋求信托公司等渠道補(bǔ)充資金，這造成房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增長。中國信托業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，一季度投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的新增信托項(xiàng)目金額達(dá)710.9億元，同比增長12.5%。

　　在防范平臺貸款風(fēng)險(xiǎn)方面，劉明康強(qiáng)調(diào)，要力求主動，完成平臺貸款償本付息覆蓋率分類計(jì)算資本權(quán)重的工作，并嚴(yán)格按照年初提出的“三個(gè)辦法、一個(gè)指引”貸款新規(guī)走款80%目標(biāo)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和統(tǒng)計(jì)監(jiān)測，要千方百計(jì)緩釋風(fēng)險(xiǎn)，督促銀行對敏感度高的項(xiàng)目早發(fā)現(xiàn)、早會談、早采取措施、早報(bào)告。

　　而在防控“影子銀行”風(fēng)險(xiǎn)上，劉明康要求，嚴(yán)格按照時(shí)間表做好銀信合作表外轉(zhuǎn)表內(nèi)的工作，加強(qiáng)“影子銀行”問題的調(diào)查研究，做好跟蹤分析。配合有關(guān)部門加大對非法金融活動的打擊力度，積極推動將打擊和處置非法集資工作納入中央社會治安綜合治理考評體系，維護(hù)金融市場秩序。