駐馬店網(wǎng)訊(記者 馬國(guó)省)近日，記者從市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心獲悉，市民中心不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心窗口在服務(wù)企業(yè)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作中充分利用駐馬店市不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋交易一體化機(jī)構(gòu)設(shè)置優(yōu)勢(shì)，切實(shí)保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，全面提升駐馬店市營(yíng)商環(huán)境服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。

推行房屋網(wǎng)簽即備案。該中心窗口推行“智能網(wǎng)簽”，利用可靠的數(shù)字簽名加密技術(shù)，通過(guò)指紋采集、電子印章、人像活體比對(duì)等，實(shí)現(xiàn)商品房網(wǎng)簽合同、二手房網(wǎng)簽合同、抵押合同和不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等資料的電子化。   

推行在線(xiàn)收件。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記交易一體化平臺(tái)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記所需要的收件資料已實(shí)現(xiàn)電子化生成的自動(dòng)加載到收件列表，個(gè)別需要掃描的提供在線(xiàn)掃描上傳，提交材料。

推行“不見(jiàn)面”服務(wù)。通過(guò)加強(qiáng)身份認(rèn)證技術(shù)，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記、首次登記、抵押登記的不見(jiàn)面辦理。新建商品房網(wǎng)簽備案延伸到企業(yè)，由企業(yè)與買(mǎi)受人網(wǎng)上簽約，網(wǎng)上推送自行生成備案信息，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再報(bào)送紙質(zhì)材料。積極推行電子簽名、電子合同。加快電子簽名、電子合同在企業(yè)銷(xiāo)售商品房、存量房交易及網(wǎng)上申請(qǐng)等方面的廣泛應(yīng)用，讓信息多跑路，擴(kuò)大“不見(jiàn)面審批”服務(wù)的覆蓋面。存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案向中介延伸。在中介服務(wù)端口實(shí)現(xiàn)存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽即備案。

推行房屋網(wǎng)簽即預(yù)告登記。為充分保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，該中心窗口從法律的層面保障購(gòu)房人的權(quán)利，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在與購(gòu)房人簽訂電子購(gòu)房合同予以網(wǎng)簽備案的同時(shí)，實(shí)時(shí)生成（采集）預(yù)告登記申請(qǐng)信息，并推送至不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)，經(jīng)登簿后生成不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明。推行預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移預(yù)告登記與抵押預(yù)告登記、預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記合并辦理。

加強(qiáng)全款購(gòu)房的銷(xiāo)售監(jiān)管。該中心窗口為杜絕開(kāi)發(fā)企業(yè)“一房多賣(mài)”和“挪用購(gòu)房資金”的風(fēng)險(xiǎn)，最大限度地保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，對(duì)購(gòu)房人全額付款購(gòu)買(mǎi)的商品房，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)與購(gòu)房人在監(jiān)管平臺(tái)上簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，完善備案手續(xù)，并將購(gòu)房資金及時(shí)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)中。

強(qiáng)化網(wǎng)簽事前、事中、事后監(jiān)管。該中心窗口引導(dǎo)購(gòu)房群眾主動(dòng)要求售房企業(yè)及時(shí)辦理新建商品房合同網(wǎng)簽備案，防止企業(yè)一房二賣(mài)（或多賣(mài)），充分利用法律的手段，督促企業(yè)群眾在購(gòu)房后及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案和預(yù)購(gòu)商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)告登記，保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。維護(hù)存量房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與抵押價(jià)格的一致性。存量房買(mǎi)賣(mài)（直系親屬的除外），同時(shí)辦理按揭貸款的按照要求予以合并受理。在辦理抵押合同網(wǎng)簽時(shí)，應(yīng)核實(shí)房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，確保抵押貸款的房屋價(jià)格與房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格一致，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，保障交易安全。對(duì)未及時(shí)網(wǎng)簽備案等行為予以懲戒。對(duì)于未及時(shí)為購(gòu)房群眾辦理網(wǎng)簽備案，未將購(gòu)房資金及時(shí)存入監(jiān)管賬戶(hù)等損害購(gòu)房人合法權(quán)益的行為，采取通報(bào)、紅黑榜、公開(kāi)曝光、計(jì)入誠(chéng)信黑名單，提高預(yù)售資金監(jiān)管比例等措施予以懲戒，有效規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序。