租房新規(guī)今起實施 重點看這三個注意事項
摘要：第二，以后租房，一定要備案，因為遇到糾紛的時候能管大用！《條例》當中明確規(guī)定出租人需辦理房屋租賃備案，中介機構若未按要求完成備案將面臨罰款。另一方面，各地需要強化監(jiān)管的執(zhí)行力度，對各類違規(guī)行為，該改正的限期改正，該處罰的依法處罰，讓租賃關系越來越穩(wěn)定、讓租房糾紛越來越少！
從今天（15日）開始，我國首部專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī)《住房租賃條例》開始正式施行，七章50條，條條針對住房租賃市場中的突出問題和“痛點”。
第一，對租戶來說，租房有“法”可依了！從明天開始，當你租房遇到違法或者侵權行為的時候，你就可以根據(jù)不同的狀況，向住建、消防、市場監(jiān)管和公安機關去投訴或舉報。
和住房租賃企業(yè)、房地產經(jīng)紀機構有糾紛，或者遇到比如擅自改造房屋結構或違規(guī)隔斷出租等違反建筑安全、房屋用途變更等行為的，就找住建部門；
治安管理類違法行為，找公安部門；
出租房消防設施不達標、消防通道堵塞等安全隱患，找消防部門；
租賃過程中的價格欺詐、虛假宣傳等不正當經(jīng)營行為，找市場監(jiān)管部門。
此外，基層調解組織或法院、12345政務服務熱線、消費者協(xié)會，也是有效的投訴渠道。在投訴前，一定要準備好租賃合同、聊天記錄、支付憑證等相關證據(jù)。
第二，以后租房，一定要備案，因為遇到糾紛的時候能管大用！《條例》當中明確規(guī)定出租人需辦理房屋租賃備案，中介機構若未按要求完成備案將面臨罰款。以前租房，租房雙方通過自主協(xié)商，拿著固定模板的合同，直接簽字就可以了。如果沒備案，一旦出現(xiàn)糾紛就很容易扯皮。所以，合同備案，是為了更好保障租賃雙方的合法權益，讓租賃交易和合同有備可查。
那可能有租戶會說，我的房東不愿去備案怎么辦？放心，《條例》當中專門賦予承租人一定的自主權，明確規(guī)定，如果出租人未辦理合同備案的，承租人可以辦理備案。而且，備案還有個好處，租客有了備案合同，就可以更方便地辦理居住證和提取公積金。此外，從長期來看，備案還有助于推動租金透明化，有利于整治市場長期存在的“二房東”現(xiàn)象。
第三，租房新規(guī)的實施，只是一個開始，隨后的落實更加關鍵！一方面，各地還要根據(jù)《條例》，結合當?shù)貙嶋H，加快出臺地方性住房租賃條例；另一方面，各地需要強化監(jiān)管的執(zhí)行力度，對各類違規(guī)行為，該改正的限期改正，該處罰的依法處罰，讓租賃關系越來越穩(wěn)定、讓租房糾紛越來越少！
（總臺央視記者 楊瀟 柏清玉）
責任編輯：徐明霞
查看心情排行你看到此篇文章的感受是：
點贊
高興
羨慕
憤怒
震驚
難過
流淚
無奈
槍稿
標題黨
版權聲明：
1.凡本網(wǎng)注明“來源：駐馬店網(wǎng)”的所有作品，均為本網(wǎng)合法擁有版權或有權使用的作品，未經(jīng)本網(wǎng)書面授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權使用作品的，應在授權范圍內使用，并注明“來源：駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺和個人，不得侵犯本網(wǎng)應有權益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本網(wǎng)將授權常年法律顧問予以追究侵權者的法律責任。
駐馬店日報報業(yè)集團法律顧問單位：上海市匯業(yè)（武漢）律師事務所
首席法律顧問：馮程斌律師
2.凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非駐馬店網(wǎng)）”的作品，均轉載自其他媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。如其他個人、媒體、網(wǎng)站、團體從本網(wǎng)下載使用，必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來源”，并自負相關法律責任，否則本網(wǎng)將追究其相關法律責任。
3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產權的作品，請與我們取得聯(lián)系，我們會及時修改或刪除。
豫公網(wǎng)安備 41170202000005號