租房新規(guī)今起實(shí)施重點(diǎn)看這三個(gè)注意事項(xiàng)

2025-09-15 10:03　來(lái)源：央視新聞客戶(hù)端責(zé)任編輯：徐明霞

發(fā)送短信 zmdsjb 到 10658300 即可訂閱《駐馬店手機(jī)報(bào)》，每天1毛錢(qián)，無(wú)GPRS流量費(fèi)。

摘要：第二，以后租房，一定要備案，因?yàn)橛龅郊m紛的時(shí)候能管大用！《條例》當(dāng)中明確規(guī)定出租人需辦理房屋租賃備案，中介機(jī)構(gòu)若未按要求完成備案將面臨罰款。另一方面，各地需要強(qiáng)化監(jiān)管的執(zhí)行力度，對(duì)各類(lèi)違規(guī)行為，該改正的限期改正，該處罰的依法處罰，讓租賃關(guān)系越來(lái)越穩(wěn)定、讓租房糾紛越來(lái)越少！

從今天（15日）開(kāi)始，我國(guó)首部專(zhuān)門(mén)規(guī)范住房租賃活動(dòng)的行政法規(guī)《住房租賃條例》開(kāi)始正式施行，七章50條，條條針對(duì)住房租賃市場(chǎng)中的突出問(wèn)題和“痛點(diǎn)”。

第一，對(duì)租戶(hù)來(lái)說(shuō)，租房有“法”可依了！從明天開(kāi)始，當(dāng)你租房遇到違法或者侵權(quán)行為的時(shí)候，你就可以根據(jù)不同的狀況，向住建、消防、市場(chǎng)監(jiān)管和公安機(jī)關(guān)去投訴或舉報(bào)。

和住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有糾紛，或者遇到比如擅自改造房屋結(jié)構(gòu)或違規(guī)隔斷出租等違反建筑安全、房屋用途變更等行為的，就找住建部門(mén)；

治安管理類(lèi)違法行為，找公安部門(mén)；

出租房消防設(shè)施不達(dá)標(biāo)、消防通道堵塞等安全隱患，找消防部門(mén)；

租賃過(guò)程中的價(jià)格欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為‌，找市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)。

此外，基層調(diào)解組織或法院、12345‌政務(wù)服務(wù)熱線(xiàn)、‌消費(fèi)者協(xié)會(huì)，也是有效的投訴渠道。在投訴前，一定要準(zhǔn)備好租賃合同、聊天記錄、支付憑證等相關(guān)證據(jù)。

第二，以后租房，一定要備案，因?yàn)橛龅郊m紛的時(shí)候能管大用！《條例》當(dāng)中明確規(guī)定出租人需辦理房屋租賃備案，中介機(jī)構(gòu)若未按要求完成備案將面臨罰款。以前租房，租房雙方通過(guò)自主協(xié)商，拿著固定模板的合同，直接簽字就可以了。如果沒(méi)備案，一旦出現(xiàn)糾紛就很容易扯皮。所以，合同備案，是為了更好保障租賃雙方的合法權(quán)益，讓租賃交易和合同有備可查。

那可能有租戶(hù)會(huì)說(shuō)，我的房東不愿去備案怎么辦？放心，《條例》當(dāng)中專(zhuān)門(mén)賦予承租人一定的自主權(quán)，明確規(guī)定，如果出租人未辦理合同備案的，承租人可以辦理備案。而且，備案還有個(gè)好處，租客有了備案合同，就可以更方便地辦理居住證和提取公積金。此外，從長(zhǎng)期來(lái)看，備案還有助于推動(dòng)租金透明化，有利于整治市場(chǎng)長(zhǎng)期存在的“二房東”現(xiàn)象。

第三，租房新規(guī)的實(shí)施，只是一個(gè)開(kāi)始，隨后的落實(shí)更加關(guān)鍵！一方面，各地還要根據(jù)《條例》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，加快出臺(tái)地方性住房租賃條例；另一方面，各地需要強(qiáng)化監(jiān)管的執(zhí)行力度，對(duì)各類(lèi)違規(guī)行為，該改正的限期改正，該處罰的依法處罰，讓租賃關(guān)系越來(lái)越穩(wěn)定、讓租房糾紛越來(lái)越少！

（總臺(tái)央視記者楊瀟柏清玉）

責(zé)任編輯：徐明霞

版權(quán)聲明：

1.凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：駐馬店網(wǎng)”的所有作品，均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品，未經(jīng)本網(wǎng)書(shū)面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，并注明“來(lái)源：駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺(tái)和個(gè)人，不得侵犯本網(wǎng)應(yīng)有權(quán)益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本網(wǎng)將授權(quán)常年法律顧問(wèn)予以追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。

駐馬店日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)法律顧問(wèn)單位：上海市匯業(yè)（武漢）律師事務(wù)所

首席法律顧問(wèn)：馮程斌律師

2.凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非駐馬店網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其他媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如其他個(gè)人、媒體、網(wǎng)站、團(tuán)體從本網(wǎng)下載使用，必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來(lái)源”，并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任，否則本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。

3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品，請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。