P2P平臺(tái)數(shù)連續(xù)三個(gè)月負(fù)增長(zhǎng) P2P首付貸風(fēng)險(xiǎn)大

     機(jī)構(gòu)提醒P2P首付貸風(fēng)險(xiǎn)大

    P2P平臺(tái)數(shù)連續(xù)三個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)，截至2月底，全國(guó)正常運(yùn)營(yíng)平臺(tái)共2707家。原因是問(wèn)題平臺(tái)數(shù)量依然保持高位，而新增平臺(tái)數(shù)量雖然顯著下滑，但問(wèn)題平臺(tái)數(shù)則連續(xù)三個(gè)月超過(guò)新增平臺(tái)數(shù)。

    據(jù)銀率網(wǎng)昨日公布數(shù)據(jù)庫(kù)統(tǒng)計(jì)顯示，上個(gè)月全國(guó)新增問(wèn)題平臺(tái)71家，而上個(gè)月全國(guó)新成立P2P平臺(tái)共7家，環(huán)比上月大幅減少。

      提醒

    警惕活期理財(cái)及房貸類產(chǎn)品

    銀率網(wǎng)分析師認(rèn)為，目前值得投資者警惕的有兩類P2P產(chǎn)品，即活期理財(cái)產(chǎn)品和房貸類產(chǎn)品。P2P平臺(tái)推出的活期理財(cái)產(chǎn)品，很明顯是不符合監(jiān)管要求的，2月份不少P2P平臺(tái)叫停該類產(chǎn)品，也是監(jiān)管的大勢(shì)所趨。另外，投資者對(duì)P2P平臺(tái)的類理財(cái)計(jì)劃產(chǎn)品也應(yīng)適當(dāng)遠(yuǎn)離，嚴(yán)格來(lái)講這類產(chǎn)品也是不符合監(jiān)管要求的，且存在資金池嫌疑，未來(lái)這類產(chǎn)品被叫停的風(fēng)險(xiǎn)也很大。

    另一類須警惕的產(chǎn)品是房貸類產(chǎn)品，特別是首付貸。很多P2P平臺(tái)有房貸類產(chǎn)品，包括首付貸、按揭貸款、賣房貸、贖樓貸等。其面臨兩大風(fēng)險(xiǎn)：一是作為基礎(chǔ)資產(chǎn)的房產(chǎn)的真實(shí)性及估值問(wèn)題，房產(chǎn)的真實(shí)估值及抵押的真實(shí)性有效性存在很多可操作的空間，投資者很難去辨別。此外，如果資金流向了高杠桿炒房的投機(jī)客，一旦房?jī)r(jià)不能持續(xù)上漲，就面臨較大的違約風(fēng)險(xiǎn)。其二是政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)，部分房貸類產(chǎn)品可能會(huì)因違規(guī)而被加強(qiáng)監(jiān)管或被叫停，如首付貸，借款人是借錢(qián)去做購(gòu)房首付，違反了“個(gè)人住房貸款的首付比例是由央行統(tǒng)一調(diào)控”的規(guī)定。監(jiān)管部門(mén)對(duì)部分中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)等發(fā)放用于購(gòu)房首付款的貸款將加強(qiáng)監(jiān)管。（記者林曉麗）