不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)放已半月 買家不怕新證怕“新政”

    分析稱房產(chǎn)稅是否開征無定數(shù)買賣雙方無需擔心

    據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，目前廣州二手房成交量已超越一手房，并預計11月廣州二手房的網(wǎng)簽宗數(shù)將超10月。

    受樓市影響，房地產(chǎn)權(quán)辦證大廳熙熙攘攘。數(shù)據(jù)顯示，在過去不到半個月的時間里，廣州市發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書8160本、不動產(chǎn)登記證明10874份，遠超正常一、二手房頒發(fā)新房產(chǎn)證的速度。

    但仍有市民存在“換證可能就要被征稅”的擔憂。“人們擔心的不是這兩種證之間有什么不同，更關心的是不動產(chǎn)登記后續(xù)的一系列政策，因為房產(chǎn)稅開征涉及金錢問題。”一名中介人士稱。

    中介人士分析，按目前的不動產(chǎn)登記情況，預計至少需要2年時間房子信息才可以在網(wǎng)上查詢，而且房子可以被查詢到并不代表就要被征收房產(chǎn)稅。從不動產(chǎn)登記到房產(chǎn)稅征收之間至少還有3年以上的間隔，房產(chǎn)稅是否開征仍無定數(shù)，建議買賣雙方無需擔心。

    搜房網(wǎng)廣州二手房電商市場部總監(jiān)羅來平介紹，不動產(chǎn)證更具有安全性和明確性，更能有效保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證具有同樣的效力，不過舊房產(chǎn)證依舊有效，并不一定要刻意去換證。

    另據(jù)記者了解，對買方而言，不動產(chǎn)登記只是增加了測繪圖紙的步驟，在手續(xù)上要增加3~5個工作日，其余變化不大。業(yè)內(nèi)人士提醒，辦理不動產(chǎn)登記需要登記申請書、房地產(chǎn)測繪附圖、相關房地產(chǎn)權(quán)證書、申請人身份證明材料及其他經(jīng)業(yè)務受理部門預審后確認要繳納的資料，需要辦理的市民要注意，以免遺漏導致多跑一趟。（記者林琳）