房價連漲3月一線城市漲幅收窄 供給減少與政策寬松是主因 　

    國家統(tǒng)計局18日發(fā)布7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，7月房地產(chǎn)市場總體延續(xù)6月走勢，房價環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅收窄。

　　數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅方面，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有29個，上漲的有31個，持平的有10個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70城市中價格下降的城市有67個，上漲的有3個。7月同比價格變動中，最高漲幅為24.0%，最低為下降9.7%。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個城市中價格下降的有18個，上漲的有39個，持平的有13個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.3%，最低為下降1.0%。與去年同月相比，70城市中價格下降的有65個，上漲的有5個。7月同比價格變動中，最高漲幅為24.3%，最低為下降11.0%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，7月新建商品住宅與二手住宅價格環(huán)比均繼續(xù)上漲，漲幅略有收窄。從房價上漲城市個數(shù)和漲幅來看，“7月房地產(chǎn)市場總體延續(xù)上月走勢，新建商品住宅銷量比上月略有增長，房價環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅收窄”。

　　值得注意的是，一線城市房價環(huán)比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房價環(huán)比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房價環(huán)比仍然下降。

　　從新建商品住宅價格指數(shù)來看，這是自今年5月以來連續(xù)第三個月“房價環(huán)比上漲”。此外，今年以來，商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量7月首次超過下跌城市數(shù)量。

　　“今年以來，70大中城市中商品住宅價格環(huán)比上漲的城市呈現(xiàn)逐月增加的趨勢。”亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫認為，“首先，在經(jīng)歷連續(xù)數(shù)年的深度調(diào)控之后，全國房地產(chǎn)市場普遍過熱的狀況已基本得到控制，過度開發(fā)的勢頭已被遏制；此外，供給的減少與政策的寬松，是造成價格環(huán)比上漲城市范圍不斷擴大的最主要原因。”

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱，7月全國新房和二手房房價整體走勢雖然仍延續(xù)上漲態(tài)勢，但漲幅開始收窄，尤其是二手住宅市場房價上漲的城市出現(xiàn)減少。與此同時，全國各城市的房價走勢也日益分化。一線城市交易量繼續(xù)上漲，房價漲幅也相對較高；二線城市的房價也大都出現(xiàn)微漲；三四線城市仍然無法擺脫房價持續(xù)下跌的困境。