□胡江濤

雖然國(guó)家出臺(tái)新政，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，但是我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)近期并未像房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)期的那樣，出現(xiàn)明顯的回暖跡象。

房地產(chǎn)開發(fā)商坐不住了，路口塞小廣告，推銷電話不斷，讓市民有些煩惱。

今天，我們給房地產(chǎn)開發(fā)商潑一潑冷水，說(shuō)說(shuō)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的營(yíng)銷亂象。

街頭硬塞小廣告

“我在這個(gè)路口附近有一家門面房，每天，環(huán)衛(wèi)工人都要清理很多樓盤的宣傳單。”駐馬店眾信旅行社的李剛告訴記者，他的旅行社在市文明大道與解放大道交會(huì)處附近，如果到了雙休日，收到的樓盤廣告單會(huì)更多。

對(duì)于這些廣告單，市民胡先生非常反感。

胡先生說(shuō)，考慮到散發(fā)宣傳單的人也不容易，每次有人塞給他，他都會(huì)禮貌地接過(guò)來(lái)，然后投到不遠(yuǎn)處的垃圾箱里。有時(shí)一路下來(lái)可以收到多張這樣的廣告單，其中絕大部分是樓盤廣告單。

小王是市區(qū)一所學(xué)校的學(xué)生，雙休日在市區(qū)的主要路段當(dāng)“小蜜蜂”——派發(fā)樓盤銷售廣告單。房地產(chǎn)開發(fā)商說(shuō)，見人就送，不管人家要不要，只要塞到對(duì)方手里就算成功。他一天要散發(fā)近500張宣傳單。

群發(fā)垃圾短信

“如果不需要，大家可以把宣傳單扔到垃圾桶里，可是短信息呢，你不想接，他們也會(huì)發(fā)到你手機(jī)上。”對(duì)于垃圾短信，市民羅女士非常厭煩。

部分市民反映，他們一天能收到多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商的樓盤廣告短信。雖然部分市民選擇將這些垃圾短信刪除或通過(guò)手機(jī)軟件進(jìn)行屏蔽，但是依然會(huì)對(duì)他們?cè)斐梢欢ǖ睦_。

不過(guò)，值得欣慰的是，目前，垃圾短信已經(jīng)比以前少很多了。但是依然有一部分短信群發(fā)公司為追求利潤(rùn)，幫助房地產(chǎn)開發(fā)商群發(fā)短信，影響市民生活。

營(yíng)銷電話騷擾

街頭小廣告和垃圾短信，我們可以扔掉或者通過(guò)安裝手機(jī)相關(guān)軟件減弱干擾，但是如果有人給你打電話，就有苦受了。

考慮到發(fā)街頭小廣告和群發(fā)垃圾短信的弊端，一些房地產(chǎn)開發(fā)商迷上了打營(yíng)銷電話。

今年3月，市民徐先生接到一家樓盤的推銷電話，此后就不斷受到電話騷擾。

徐先生是做生意的，經(jīng)常有陌生號(hào)碼打過(guò)來(lái)，如果不接陌生電話，擔(dān)心影響生意，可如果接，又擔(dān)心被騷擾，飽受折磨。每當(dāng)樓盤銷售電話打來(lái)，他只得一遍遍地告訴對(duì)方，自己沒有購(gòu)房意向。

據(jù)了解，和以前“廣撒網(wǎng)多撈魚”打電話方式不同，現(xiàn)在，很多樓盤的置業(yè)顧問(wèn)在收集號(hào)碼時(shí)，會(huì)針對(duì)汽車、金融、工商等行業(yè)的人，想盡辦法獲取他們的電話號(hào)碼，不管對(duì)方是否有購(gòu)房需求，都會(huì)打電話詢問(wèn)。

信息被泄露

去年10月，市民王女士在北區(qū)看了一家樓盤，并留下了自己的聯(lián)系方式。

之后，麻煩來(lái)了。有時(shí)，她一天會(huì)接到好幾個(gè)騷擾電話，甚至還有的問(wèn)她是否有投資白銀的意向。

王女士說(shuō)，她之前很少接到這樣的電話，應(yīng)該是買房時(shí)，自己的信息被泄露了。

據(jù)了解，市民看房時(shí)置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)要求留下聯(lián)系方式。如果市民對(duì)這家樓盤沒有購(gòu)買意向，市民的聯(lián)系方式方式會(huì)被轉(zhuǎn)移到其他樓盤，其他樓盤的置業(yè)顧問(wèn)會(huì)再次騷擾。

市區(qū)一家樓盤的置業(yè)顧問(wèn)直言不諱地告訴記者，像王女士這樣的客戶，購(gòu)房意愿強(qiáng)，屬于他們的精準(zhǔn)客戶。如果這一家樓盤不適合，說(shuō)不定該客戶會(huì)相中其他樓盤。

王女士說(shuō)，她手機(jī)上下載了手機(jī)安全助手，只要接到這樣的騷擾電話，就立刻在手機(jī)上標(biāo)注?，F(xiàn)在，她的手機(jī)上已經(jīng)標(biāo)注了幾十個(gè)這樣的騷擾電話號(hào)碼。

有市民表示，商家宣傳的初衷是為了提升商品的“知名度”，而房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的營(yíng)銷亂象，會(huì)影響樓盤的“美譽(yù)度”，使房地產(chǎn)開發(fā)商得不償失。