昨日，兩大千億房企萬(wàn)科及萬(wàn)達(dá)商業(yè)公布年報(bào)。記者從深港兩地新聞發(fā)布會(huì)上了解到，兩大千億房企今年均實(shí)現(xiàn)銷售逆勢(shì)增長(zhǎng)，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)商品房市場(chǎng)占有率繼續(xù)提升，而萬(wàn)達(dá)實(shí)現(xiàn)了行業(yè)難以企及的42%毛利率。

　　萬(wàn)科：未來(lái)十年最重要的業(yè)務(wù)仍是住宅

　　萬(wàn)科2014年實(shí)現(xiàn)銷售金額2151.3億元，同比增長(zhǎng)25.9%，在全國(guó)商品房市場(chǎng)占有率由2.09%提升至2.82%。由于結(jié)算滯后于銷售，2014年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1463.9億元，凈利潤(rùn)157.5億元，增幅略低，同比分別增長(zhǎng)8.1%和4.2%。

　　“未來(lái)十年，萬(wàn)科最重要的業(yè)務(wù)仍將是住宅。但為了保持良好的增長(zhǎng)，并為之后的第二個(gè)十年發(fā)展期奠定基礎(chǔ)，萬(wàn)科需要堅(jiān)定轉(zhuǎn)型，在這個(gè)十年內(nèi)基本完成新業(yè)務(wù)的探索和布局，確定新的商業(yè)模式。”萬(wàn)科總裁郁亮表示。

　　對(duì)于新鮮出爐的央行新政，萬(wàn)科總裁郁亮稱，有這樣的政策是好的，新政對(duì)市場(chǎng)的短期表現(xiàn)會(huì)有一定作用，但改變不了房地產(chǎn)市場(chǎng)從“黃金時(shí)代”到“白銀時(shí)代”的發(fā)展趨勢(shì)。

　　萬(wàn)達(dá)：將發(fā)力互聯(lián)網(wǎng)金融

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)同日在香港公布其2014年年報(bào)，也呈現(xiàn)出高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。年報(bào)顯示，其銷售物業(yè)合同金額達(dá)到1601.5億元，同比增長(zhǎng)26.65%，增長(zhǎng)速度比全行業(yè)高了32個(gè)百分點(diǎn)，毛利率也高達(dá)行業(yè)難以企及的42%。

　　對(duì)于其高企的毛利率，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)副總裁兼財(cái)務(wù)總監(jiān)劉朝暉稱“出租比賣(mài)房更賺錢(qián)”。他透露，其租金和物業(yè)管理費(fèi)收入毛利率高達(dá)73.89%，而銷售物業(yè)中，60%為投資型物業(yè)，毛利率比普通住宅物業(yè)更高。

　　今年6月30日前，萬(wàn)達(dá)O2O平臺(tái)線上功能將上線運(yùn)行。萬(wàn)達(dá)商業(yè)執(zhí)行總裁曲德君表示,集團(tuán)會(huì)推進(jìn)輕重并重的發(fā)展策略,計(jì)劃成立萬(wàn)達(dá)商業(yè)基金管理公司,作為輕資產(chǎn)的資金操作平臺(tái)。（潘彧）