□胡江濤

傳統(tǒng)專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級

百度百科上這樣解釋專業(yè)市場：從傳統(tǒng)意義上講，專業(yè)市場是一種以現(xiàn)貨批發(fā)為主，集中交易某一類商品或者若干類具有較強互補性或替代性商品的場所，是一種大規(guī)模集中交易的坐商式的市場制度安排。

專業(yè)市場的主要經(jīng)濟功能是通過可共享的規(guī)模巨大的交易平臺和銷售網(wǎng)絡(luò)，節(jié)約中小企業(yè)和批發(fā)商的交易費用，形成具有強大競爭力的批發(fā)價格。

專業(yè)市場的優(yōu)勢，是在交易方式專業(yè)化和交易網(wǎng)絡(luò)設(shè)施共享化的基礎(chǔ)上，形成了交易領(lǐng)域的信息規(guī)模經(jīng)濟，外部規(guī)模經(jīng)濟和范圍經(jīng)濟，從而確立商品的低交易費用優(yōu)勢。

曾幾何時，我市一些小規(guī)模的的專業(yè)市場為我市經(jīng)濟的發(fā)展注入了動力，但是在新的環(huán)境下，這些老牌專業(yè)市場因軟件、硬件的老舊，在一定程度上制約了我市經(jīng)濟的發(fā)展。

眾所周知，我市一些老的專業(yè)賣場大都集中在市區(qū)中心地段，而人流量較大的專業(yè)市場，經(jīng)常造成周邊交通擁堵。

此外，個別傳統(tǒng)專業(yè)市場沿街店鋪商家把產(chǎn)品直接擺在人行道上，使得原本就略顯狹窄的通道更加狹窄，對周邊環(huán)境造成影響。

傳統(tǒng)專業(yè)市場的轉(zhuǎn)型升級已經(jīng)是大勢所趨。

開發(fā)商謹(jǐn)慎開發(fā)專業(yè)市場

隨著國家對住宅市場的政策調(diào)控，市民的觀望情緒對房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的激情打擊不小，于是，有房地產(chǎn)開發(fā)商把開發(fā)重點轉(zhuǎn)移到了商業(yè)地產(chǎn)上，而專業(yè)賣場恰恰就是商業(yè)地產(chǎn)的重要類別。

不過，由于商業(yè)地產(chǎn)與傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)有著很大不同，需要持續(xù)經(jīng)營才能實現(xiàn)經(jīng)濟效益。而專業(yè)賣場大都采取“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理”的原則，幫助商戶提高收入，同時也讓業(yè)主的后續(xù)租金收取更高，物業(yè)升值更快。

這就要求房地產(chǎn)開發(fā)商必須具有運作大型專業(yè)賣場的經(jīng)驗，要具有前瞻性，考慮到現(xiàn)在，更考慮到未來。

而我市的房地產(chǎn)開發(fā)商大都沒有多少成功運營大型專業(yè)市場的經(jīng)驗，因此，我市的一些房地產(chǎn)開發(fā)商大都對開發(fā)專業(yè)賣場十分謹(jǐn)慎，鮮有涉足大型專業(yè)賣場的。

縱觀我市的幾家專業(yè)賣場，無論是浙江國際商城、潤生建材城，都有外地房地產(chǎn)開發(fā)商的身影。不過，我市的愛家集團已經(jīng)有了動作，由他們開發(fā)的大華國際商城目前正在緊鑼密鼓地進行。

大華國際商城將和其他幾家專業(yè)賣場展開角逐，必將為我市專業(yè)賣場的快速發(fā)展注入新鮮血液和活力。

建專業(yè)市場是大勢所趨

以前，市民買蔬菜，都會到大華蔬菜批發(fā)市場，買小電器都會到驛春市場，這是因為這兩個市場都是專業(yè)從事某行業(yè)商品或某類商品的專業(yè)賣場。

專業(yè)賣場由于銷量大，再加上能夠提供相對低廉的商品，和非專業(yè)賣場的其他商家相比，極具競爭力。

如今，人們在購買建材產(chǎn)品的時候，也有浙江國際商城以及潤生建材城等供選擇。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，專業(yè)賣場在綜合實力、規(guī)模、購物環(huán)境上都占有優(yōu)勢，再加上一些品牌產(chǎn)品的集體強勢入駐，從而推動了專業(yè)賣場檔次的升級。

讓專業(yè)市場發(fā)揮更大推動力

說到底，專業(yè)賣場之間的比拼是一場實力的比拼，。

以家居建材市場的發(fā)展為例，專業(yè)運營團隊對整個市場的引導(dǎo)，有很大的積極意義。而專業(yè)市場特有的集聚效應(yīng)，將大大加快市場周邊人氣聚集的過程，從而加速我市經(jīng)濟步伐的快速發(fā)展。

無論是哪種專業(yè)市場，都有從無到有、從小到大、從弱到強的過程，他們的發(fā)展不僅反映著一個城市的綜合經(jīng)濟狀況，而且是未來經(jīng)濟貿(mào)易繁榮的動力引擎。