□晚報記者   李    楊   實習(xí)生   楊   圃

本報訊   “我在市置地大道買了一套房子，住了7年仍不能辦理房產(chǎn)證。”

“我在市樂山大道買了一套房子，住四五年了，房產(chǎn)證一直沒辦下來。”

近日，記者接連接到市民的投訴電話，稱自己購買了商品房，辦理房產(chǎn)證的事情一拖再拖，住幾年了也沒房產(chǎn)證。

記者經(jīng)過采訪了解到，這些小區(qū)要么存在工程欠款問題，要么存在“五證”不全問題。對于此類問題，本報也曾進行過多次報道。昨日，市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊副支隊長王建偉提醒廣大市民，為了避免發(fā)生糾紛，市民購買商品房時一定要注意，不要購買未取得預(yù)售許可證的商品房。已購買無預(yù)售許可證商品房的，請持交款收據(jù)等相關(guān)資料到市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊投訴。

據(jù)了解，對未取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項目，開發(fā)企業(yè)不得以內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等形式變相預(yù)售，不得收取或變相收取定金等性質(zhì)的費用，不得舉辦任何形式的房地產(chǎn)展銷活動。

“對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證而非法預(yù)售或者變相預(yù)售商品房的，房管部門會嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)進行查處。未取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項目，開發(fā)企業(yè)不得對外開放銷售場所。”王建偉說，已取得商品房預(yù)售許可證的開發(fā)項目，要在銷售場所顯著位置將房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證及商品房買賣合同示范文本等予以公示。