晚報(bào)記者  李  楊  文/圖

近日，大雨接連“光顧”，自家天花板上“繪制”了數(shù)個(gè)“云朵”，這讓住在市中華大道華康小區(qū)的張建偉平添了幾分煩惱。昨日，張建偉對(duì)記者說(shuō)：“房子漏成這樣，也不知道啥時(shí)候能修好。幾日后又要下雨了，我該怎么辦呢？”

業(yè)主家成“水簾洞”

昨日上午，記者在張建偉家看到，臥室、客廳、廚房的天花板上均出現(xiàn)不同程度的滲水情況。

隨后，記者又來(lái)到和張建偉同住3號(hào)樓的王紅霞家。由于房頂漏水，王紅霞家一個(gè)臥室的床已搬走。在王紅霞家的客廳、臥室的天花板上，同樣出現(xiàn)了不同程度的滲水情況。據(jù)了解，這個(gè)小區(qū)有9棟樓，出現(xiàn)漏雨情況的不止他們兩家。

“因?yàn)槁┯?，有的業(yè)主把吊燈也拆了。”張建偉說(shuō)，為了防雨，他買(mǎi)了一大張厚塑料布鋪在房頂上。

記者跟隨張建偉爬上樓頂，揭開(kāi)厚塑料布，一條長(zhǎng)長(zhǎng)的裂縫清晰可見(jiàn)，長(zhǎng)20多米（如圖）。

張建偉表示，他考慮過(guò)自費(fèi)維修漏雨處，但維修工人說(shuō)整個(gè)樓頂都得重新翻修，否則他家還會(huì)漏雨。“我承擔(dān)不了那么多費(fèi)用。像我們小區(qū)這樣的情況，能申請(qǐng)到房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金嗎？”趙先生問(wèn)。

房子未過(guò)保修期應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修

昨日下午，針對(duì)張建偉反映的問(wèn)題，記者咨詢了市房管局的有關(guān)工作人員。

據(jù)了解，市民房屋出現(xiàn)漏雨等問(wèn)題，在已交納房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，且已過(guò)5年保修期限的情況下，可由小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)共同提出申請(qǐng)，沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)則由業(yè)委會(huì)提出申請(qǐng)。如果既無(wú)物業(yè)也無(wú)業(yè)委會(huì)，可由業(yè)主個(gè)人向市物業(yè)維修基金管理中心提出申請(qǐng)。

但張建偉所住的房屋未超過(guò)5年保修期限，因此無(wú)法申請(qǐng)使用維修基金，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。

隨后，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到原華康實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)處理華康小區(qū)房頂漏水一事的吳秀榮。

吳秀榮說(shuō)：“有一些房子的房頂維修費(fèi)已經(jīng)補(bǔ)償給業(yè)主了。但業(yè)主后來(lái)把房子賣(mài)給了別人，導(dǎo)致現(xiàn)在新的業(yè)主仍要求我們賠償。原業(yè)主領(lǐng)錢(qián)時(shí)給我們寫(xiě)的有收條，這部分房屋不在補(bǔ)償或維修的范圍之內(nèi)。等我們統(tǒng)計(jì)完畢，就會(huì)和業(yè)主協(xié)商維修事宜。”吳秀榮說(shuō)。