新京報(bào)訊(記者 張建)今年春節(jié)，返鄉(xiāng)置業(yè)仍然是熱門話題。在北上廣深打拼的工作人群，回到家鄉(xiāng)買房靠不靠譜？能比在家鄉(xiāng)奮斗的同學(xué)早多少年買上房呢？2月22日，貝殼研究院發(fā)布的《2021返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告》(簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)顯示，超八成的一線城市受訪者想返鄉(xiāng)置業(yè)；一線城市賺錢、家鄉(xiāng)買房，比在一線城市早50年實(shí)現(xiàn)安家夢(mèng)，比老家同學(xué)平均少奮斗8年。

超八成一線城市工作者傾向返鄉(xiāng)置業(yè)

2021年一線城市受訪者返鄉(xiāng)置業(yè)意愿調(diào)查

每一個(gè)在北上廣深辛苦打拼的年輕人都有一個(gè)安家夢(mèng)，但攢夠首付卻并不容易。與一線城市相比，老家的房子就更讓人“親切”。報(bào)告顯示，受訪者中，超八成在一線城市工作的人傾向于返回家鄉(xiāng)所在城市或省會(huì)城市置業(yè)，其中一半人已付諸實(shí)踐，另一半人在計(jì)劃實(shí)施。

廊坊、天津成為北京工作人群返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市

北上廣深工作人群2021年春節(jié)返鄉(xiāng)熱門城市TOP20

貝殼研究院通過(guò)春運(yùn)人口遷徙數(shù)據(jù)分析顯示，北京作為首都，今年春節(jié)前15天里，有4成的人員是流向了河北的各個(gè)城市；從上海返鄉(xiāng)的路線則更多元，向江蘇、安徽、浙江的城市返鄉(xiāng)比例最高，比例分別約為3成、2成、1成。而南方城市深圳、廣州，節(jié)前人群的遷出熱門城市主要集中在省內(nèi)，分別占比59.1%、68.8%。

分城市來(lái)看，一線城市工作人群的熱門返鄉(xiāng)城市主要分為三大類城市，一是周邊距離較近的城市，例如北京對(duì)廊坊、天津等，上海對(duì)蘇州、嘉興等，深圳對(duì)東莞、惠州等，廣州對(duì)佛山、清遠(yuǎn)等；二是勞務(wù)輸出大市，例如同在北京、上海節(jié)前熱門遷出城市前20城的河南周口、信陽(yáng)等；三是北上廣深發(fā)達(dá)城市之間，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、聯(lián)系密切，人員流動(dòng)也高于其他城市。

長(zhǎng)沙、佛山、西安等五城買房壓力小

返鄉(xiāng)置業(yè)，房?jī)r(jià)是繞不開(kāi)的話題。一線城市收入比家鄉(xiāng)高、家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)比北上廣深低，用這個(gè)差價(jià)異地返鄉(xiāng)購(gòu)房，年輕人可以少奮斗多少年呢？對(duì)此，貝殼研究院選取北上廣深126個(gè)春運(yùn)熱門遷出城市，以80平方米的剛需房為例，計(jì)算了當(dāng)?shù)厥杖牒鸵痪€城市收入在當(dāng)?shù)刭?gòu)買80平方米房屋所需時(shí)長(zhǎng)，結(jié)果顯示，差值為8年；一線城市打拼、返鄉(xiāng)置業(yè)，僅靠自己工作賺錢，平均15年實(shí)現(xiàn)全款購(gòu)買80平方米住房。即一線城市賺錢、家鄉(xiāng)買房，比在一線城市早50年實(shí)現(xiàn)安家夢(mèng)，比老家同學(xué)平均少奮斗8年。

此外，來(lái)自貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)GDP超過(guò)萬(wàn)億的城市，以最新的2019年城市人均可支配收入和當(dāng)?shù)厥杖肴钯?gòu)買80平方米住房所用時(shí)長(zhǎng)兩個(gè)指標(biāo)作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，其中長(zhǎng)沙、佛山、西安、青島、寧波五個(gè)城市收入高于平均值，當(dāng)?shù)厥杖胭I房所需年限低于平均值，屬于高收入、低奮斗年限的城市，“房?jī)r(jià)和收入比”優(yōu)勢(shì)最明顯。