新華網(wǎng)北京9月12日電（王日晨）2019年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)步運(yùn)行，品牌企業(yè)以高質(zhì)量發(fā)展為導(dǎo)向，適時(shí)調(diào)整與升級(jí)品牌戰(zhàn)略，以品牌助推業(yè)績(jī)，以高品質(zhì)產(chǎn)品提升市場(chǎng)占有率，協(xié)同服務(wù)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。

據(jù)2019中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果顯示，全國(guó)品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為364億元，同比大幅增長(zhǎng)37.13%。其中，中海地產(chǎn)、萬(wàn)科、恒大集團(tuán)、保利發(fā)展、碧桂園和融創(chuàng)中國(guó)的品牌價(jià)值分別達(dá)910億元、908億元、883億元、883億元、721億元和605億元，品牌價(jià)值創(chuàng)新高。

報(bào)告指出，品牌企業(yè)依托其強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢(shì)和品牌資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持較大優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了銷售業(yè)績(jī)有質(zhì)量的提升，26家全國(guó)品牌企業(yè)2018年銷售額均值同比增長(zhǎng)26.49%；其中，6家品牌企業(yè)銷售額均值增長(zhǎng)率為21.89%，市場(chǎng)份額為18.48%，繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先地位。

同時(shí)，品牌企業(yè)以高品質(zhì)產(chǎn)品贏得市場(chǎng)，市場(chǎng)占有率不斷提升，品牌覆蓋能力和品牌強(qiáng)度持續(xù)增強(qiáng)。一方面，品牌企業(yè)通過高性價(jià)比產(chǎn)品帶動(dòng)銷售增長(zhǎng)，擴(kuò)大區(qū)域品牌強(qiáng)度和品牌深耕力度；另一方面，通過發(fā)揮品牌的服務(wù)協(xié)同效應(yīng)，進(jìn)一步提升高質(zhì)量產(chǎn)品的覆蓋度，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值內(nèi)生性良性增長(zhǎng)。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)基本結(jié)束高增長(zhǎng)勢(shì)頭，品牌的馬太效應(yīng)與乘數(shù)效應(yīng)顯現(xiàn)。報(bào)告認(rèn)為，品牌“馬太效應(yīng)”促使大量的機(jī)會(huì)、資源、用戶、投資向品牌企業(yè)聚攏，一定程度上加劇了品牌的內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)和行業(yè)的分化；同時(shí)，隨著行業(yè)集中度的加速，品牌的“乘數(shù)效應(yīng)”不斷放大資源的使用效率，加倍促進(jìn)企業(yè)的規(guī)模擴(kuò)張，實(shí)現(xiàn)品牌內(nèi)部的協(xié)同增長(zhǎng)。

長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，順應(yīng)供給側(cè)改革和高質(zhì)量發(fā)展要求，發(fā)揮品牌引領(lǐng)作用，將成為品牌企業(yè)發(fā)展的重要方向。未來(lái)，品牌企業(yè)需持續(xù)提升品牌的戰(zhàn)略高度，發(fā)揮品牌的抗周期性，以及集聚人才、資金、管理等相關(guān)鏈條資源的能力，以品牌賦能企業(yè)成長(zhǎng)。

“不管是過去，還是未來(lái)面臨的新的市場(chǎng)環(huán)境，品牌的建設(shè)應(yīng)該是持續(xù)的話題。”清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉認(rèn)為，很多企業(yè)都在圍繞“美好生活”主題來(lái)升級(jí)自己的品牌戰(zhàn)略，并且以此作為引領(lǐng)企業(yè)發(fā)展的很重要的方向和抓手。另外，借助品牌的形象和自身對(duì)資源的整合能力來(lái)聚集、孵化為企業(yè)創(chuàng)造新的發(fā)展動(dòng)能。充分地利用跟綠色、健康、智慧相關(guān)的技術(shù)為產(chǎn)品、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理過程賦能，提升品牌的能力。這些都是企業(yè)圍繞品牌建設(shè)做得非常有意義的工作。