2011年8月28日，駐馬店浙江國際商城項目正式破土動工。這是一個值得銘記的日子，也是一個必將載入駐馬店商業(yè)發(fā)展史的日子，更是駐馬店鐵東片區(qū)（以下簡稱“東城”）開始邁入商業(yè)時代的日子。

敢為人先勇做東城“拓荒者”

10年前，東城由于位于京廣鐵路以東，曾是駐馬店被遺忘的角落。當時，東城不僅沒有高檔的社區(qū)，更談不上有繁華的商業(yè)區(qū)，而且鮮有企業(yè)看中這一塊有待開發(fā)的落后之地。鐵路以西可以說是駐馬店的政治、經(jīng)濟、文化、教育、商業(yè)中心，而東城給人的感覺就是城市邊緣。

“自古得中原者得天下，得天中者得中原。中億集團選擇在駐馬店投資興業(yè)，一方面是企業(yè)自身發(fā)展擴張的需要，另一方面是駐馬店城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的需要。此外，作為中原經(jīng)濟區(qū)核心城市的駐馬店，在發(fā)展大商貿(mào)、大流通方面具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢。國內(nèi)外的研究結果表明，城鎮(zhèn)化率達到30%后是商業(yè)地產(chǎn)一個高速發(fā)展時期，達到70%后逐漸放緩，而駐馬店目前的城鎮(zhèn)化率正好在30%這一節(jié)點。從流通業(yè)發(fā)展來看，駐馬店流通業(yè)在解決就業(yè)、拉動消費方面遠低于發(fā)達地區(qū)水平，蘊涵的市場潛力巨大。特別是東城，由于基礎差、底子薄，不被人看好，當初作出進軍天中、落子東城的決定后，社會各界都不理解，甚至有業(yè)內(nèi)人士嘲笑我們沒眼光，‘東城要是能建商城，還能等到你們中億集團來建設？’但是，我們中億集團就是要用事實說話。作出這樣一個出乎大家意料的決定不僅是眼光獨到，更是實力和信心的體現(xiàn)。”談起當時決定大手筆描繪東城新篇章，中億集團總經(jīng)理紀交通仍然豪情滿懷。

搶占先機繪制東城“商業(yè)圈”

善奕者謀局，不善弈者謀子。中億集團之所以敢第一個吃螃蟹，布局東城、開發(fā)東城，而且是定位商業(yè)，以商業(yè)引領組團發(fā)展并不是貿(mào)然行動，實則是運籌帷幄。

關注駐馬店總體發(fā)展的人會發(fā)現(xiàn)，《駐馬店市城市總體規(guī)劃（2010~2030）》提出集中力量推進以“中心城區(qū)、汝南組團、遂平組團、確山組團”組成的中心城市組團式發(fā)展，中心城區(qū)擴容，汝南、遂平、確山向中心城區(qū)發(fā)展的“一核三極”空間發(fā)展戰(zhàn)略。中億集團即將打造的浙江國際商城所在的東城正處于“遂平-駐馬店-確山經(jīng)濟發(fā)展長廊”和“駐馬店-汝南-平輿經(jīng)濟發(fā)展帶”、“駐馬店-上蔡經(jīng)濟發(fā)展帶”的三線黃金交會點。中億集團不僅有戰(zhàn)略眼光，而且更善于搶占先機，如果其他企業(yè)提前布局東城，邁上東城發(fā)展的快車道，再想在東城占有一席之地已錯失良機。

為何中億集團會有如此戰(zhàn)略眼光和魄力，這里也科普一下中億集團。中億集團是一個以商業(yè)市場開發(fā)、運營為主導，集貿(mào)易、投資于一體的股份制企業(yè)。中億集團先后開發(fā)建設了上海、浙江、江蘇等地多個專業(yè)化市場，累計開發(fā)面積350萬平方米以上，榮獲“浙商十大商業(yè)地產(chǎn)運營商”稱號，已躋身中國商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)和運營管理企業(yè)先進行列。

中億集團有強大的實力、豐富的經(jīng)驗、先進的理念，再加上駐馬店是豫東南地區(qū)商業(yè)“橋頭堡”，建設一座商城可謂恰逢其時、順勢而為。

厲兵秣馬誓叫東城“換新顏”

由中億集團投資開發(fā)的浙江國際商城項目是河南省重點服務業(yè)項目、駐馬店市重點招商引資項目，項目總占地面積480余畝，總建筑面積約78萬平方米，總投資28億元。項目一期定位為家居建材市場和五金電器市場，總建筑面積20萬平方米，總投資7億元，目前市場已開業(yè)運營近5年。項目二期定位為義烏小商品市場暨驛城區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化園，總建筑面積10萬平方米，總投資4億元，二期市場于2015年11月正式開業(yè)運營。項目三期定位為中億寶第大型高端人文住宅，規(guī)劃總建筑面積約21萬平方米。項目四期定位為中億新能源車城，總投資4億元，總建筑面積10萬平方米，目前以新能源為主要業(yè)態(tài)的企業(yè)競相入駐，屆時會形成一個以新能源產(chǎn)銷為一體的企業(yè)發(fā)展平臺，服務整個駐馬店，并為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展起著巨大的促進作用。項目五期定位為中億星天地商業(yè)綜合體，總建筑面積約15萬平方米，規(guī)劃有月星國際家居廣場、兒童生活廣場、百貨商超、影院、SOHO公寓等，集休閑購物、商務辦公、酒店住宿、餐飲娛樂等功能于一體。建成后，浙江國際商城將擁有金融中心、研發(fā)中心、信息中心、倉儲中心、物流中心和售后服務中心六大配套服務中心，成為集品牌展示、批零貿(mào)易、倉儲物流、商務辦公、產(chǎn)品研發(fā)、網(wǎng)上交易、休閑娛樂和精品居住八大功能于一體的中國中部地區(qū)首席超大型一站式商貿(mào)集散中心。

作為當時駐馬店最大的商業(yè)項目，浙江國際商城標志著駐馬店“十二五”規(guī)劃戰(zhàn)略的全面提速，包括優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、提升區(qū)域經(jīng)濟，目的是滿足豫東南地區(qū)巨大的消費需求，加強浙江國際商城在豫東南地區(qū)的輻射效應，進一步彰顯浙江國際商城作為商業(yè)地產(chǎn)領軍者在豫東南地區(qū)的地位與影響力。

中億集團董事長林長愛在浙江國際商城項目奠基儀式上說：“浙江國際商城作為河南省重點服務業(yè)項目、駐馬店市重點招商引資項目，自立項以來得到了省、市、區(qū)各級領導的大力支持。中億集團將秉承‘建設一座市場、興旺一批產(chǎn)業(yè)、帶動一方經(jīng)濟’的企業(yè)發(fā)展使命，為當?shù)乩习傩仗峁└嗟膭?chuàng)富機會。堅持‘眾志成城、敢闖敢拼、敬業(yè)勤學、追求卓越’的企業(yè)精神，始終堅持企業(yè)效益和社會效益并舉的共贏原則，緊抓市場脈搏，規(guī)劃企業(yè)發(fā)展藍圖，爭做中國值得信賴的商業(yè)地產(chǎn)運營商。” 

浙江國際商城的奠基拉開了東城快速發(fā)展的序幕。五年彈指一揮間，一座現(xiàn)代化的商貿(mào)物流中心在駐馬店這片古老的熱土上拔地而起，東城這片處女地正煥發(fā)出新的生機和活力。

 （蘇弼坤）