中國六大著名古鎮(zhèn)開發(fā)模式
摘要：1.jpeg (48.25 KB, 下載次數: 19)下載附件 保存到相冊2015-3-18 11:04 上傳 古鎮(zhèn)以其獨特的自然底蘊、文化魅力、歷史氣息以及迄今為止仍保留著的生活環(huán)境、生活方式亦或原
古鎮(zhèn)以其獨特的自然底蘊、文化魅力、歷史氣息以及迄今為止仍保留著的生活環(huán)境、生活方式亦或原住民，吸引著中外游客、令之為之趨之若鶩。不管是傳統(tǒng)古鎮(zhèn)還是新建古鎮(zhèn)，在其令人瞠目的游客量背后，都離不開成功的開發(fā)模式的支撐。
1.
麗江古城
舊瓶裝新酒模式
概述：
麗江旅游業(yè)的異軍突起，被旅游界稱為“世界遺產帶動旅游發(fā)展”的“麗江模式”。麗江地震后重新修整古城，按照新游憩結構和度假體驗需求，創(chuàng)新打造外表符合麗江特點、內部舒適現代的一系列古村客棧形態(tài)的集觀光與休閑度假為一體的古建筑。
特點：
麗江的形象在于“小資天堂”，其特點是麗江為發(fā)揚傳統(tǒng)民族文化，將古城環(huán)境和少數民族特色與現代人的游憩方式、生活方式緊密融合在一起，極大地增加了麗江古城的文化含量。例如恢復麗江古城特有的“用水沖洗四方街”活動及“放河”習俗；把馬幫作為載體，將民族傳統(tǒng)文化和民間手工藝有機地聯系起來。
2.
平遙古城
整體申遺的政府主導模式
平遙于2002年成立了首家股份制企業(yè)古城旅游股份有限公司，負責平遙古城景點經營、住宿、基礎設施建設及房地產等項目，是古城保護和新城建設的實施主體。
成功要素之一：通過申遺提升平遙古城的文化旅游地位；
成功要素之二：通過各種節(jié)慶活動及影視劇迅速超熱景區(qū)。如平遙國際攝影節(jié)、平遙國際攝影大展等。
成功要素之三：實施古城景區(qū)一票制，大大加快了平遙古城由社區(qū)向景區(qū)的轉變過程；
成功要素之四：通過打包整合旅游資源，實現旅游業(yè)向農村的延伸與輻射。全縣30多萬農民從中受益；
成功要素之五：為提升城市功能和品位，營造良好的旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境，加快旅游配套設施建設。
3.
彝人古鎮(zhèn)
平地起舊城，以地產開發(fā)為主導的旅游綜合體模式
彝人古鎮(zhèn)的總面積為2000畝，建筑面積100萬平方米，總投資25億。是一個以彝文化為主，并融入宋文化、中國民居文化、建筑文化的一個彝文化大觀園、古建筑博物館。彝人古鎮(zhèn)不僅僅是一個簡單的旅游區(qū)，還是一個用居住、商業(yè)地產和自由景區(qū)為核心形成古鎮(zhèn)文化下的旅游綜合體開發(fā)模式。
成功要素之一：重定位，主題為先，特色民俗文化主題品牌吸引
成功要素之二：重品質，情景營造，塑造文化精品打造歷史夢境
成功要素之三：重運營，快樂吸引，體驗型、開放式文化綜合體
成功要素之四：重營銷，營銷創(chuàng)新，示范樣板社區(qū)進行實體營銷
成功要素之五：重戰(zhàn)略，角色轉變，運營后形成“1+N”發(fā)展格局
成功要素之六：重品牌，造房先造景，以經營景區(qū)的手法經營片區(qū)
4.
閬中古城
風水結構下的游憩模式創(chuàng)新及整體租賃開發(fā)模式
閬中古城早年面臨其資源開發(fā)零散以及未形成大規(guī)模、主題化、系列化產品的難題，最終跳出古城看古城，以風水為魂，整合古城0。
風水結構下的游憩模式創(chuàng)新
在風水文化的主題下，形成風水山水、風水城區(qū)、風水文化展覽、風水小品、風水旅游紀念品五大風水系列旅游產品：
1、文化載體產品——風水山、龍脈、天然風水、建筑風水等觀賞對象；
2、文化景觀產品——風水小品；
3、文化紀念品與商品——風水紀念品、風水書刊畫冊音像產品等等；
4、風水休閑產品——風水院落、風水休閑吧、風水館、風水街區(qū)等。真正實現跳出古城看古城；打造風水古城、嘉陵第一江山。
整體租賃開發(fā)模式
閬中古城的旅游開發(fā)即是將閬中的旅游資源租賃給浙江周莊開發(fā)商的一種開發(fā)模式，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，授權一家企業(yè)較長時間地控制和管理，成片租賃開發(fā)，壟斷性建設、經營、管理該旅游景區(qū)，并按約定比例由景區(qū)所有者和出資經營者共同分享經營收益。避免了傳統(tǒng)模式的不利因素，具備股份制模式的優(yōu)勢，適應經濟發(fā)展水平低、市場機制不完善、旅游產業(yè)不發(fā)達的地區(qū)開展古城的旅游開發(fā)。
5.
烏鎮(zhèn)
文化與商業(yè)驅動模式
特色：
烏鎮(zhèn)由西柵景區(qū)與東柵景區(qū)兩部分構成，東柵側重于觀光，西柵側重于休閑度假。古鎮(zhèn)在既保留古韻民俗特色的同時，又迎合了現代人對時尚休閑的追求，成為古鎮(zhèn)中的佼佼者。
商業(yè)業(yè)態(tài)：
土特產專賣、特色餐飲、客棧、酒店以及休閑娛樂設施，包括有酒吧、足浴、茶樓等。
重要的活動或表演：以民俗節(jié)慶活動與戲劇節(jié)為主，如提燈走橋、長街宴、皮影戲、花鼓戲等。
成功要素：
1、投入大量資金和精力做基礎設施、管理服務等細節(jié)工作，對標準化、精細化孜孜以求；
2、不教條，結合自己的特點找到突破口。比如，不隨波逐流辦旅游節(jié)、印象系列，而是依托自己的特色，辦“烏鎮(zhèn)過大年”、“童玩節(jié)”、“戲劇節(jié)”；
3、謹慎平衡文化與商業(yè)的關系，每家店鋪開店需要提交詳細的商業(yè)計劃，與烏鎮(zhèn)的理念不沖突的，才允許經營，不能隨意太高物價，不能低價惡性競爭。周邊也沒有大型的商業(yè)地產開發(fā)。
6.
束河仿古新鎮(zhèn)
酒吧和音樂節(jié)帶動的模式
定位：
以飛花觸水區(qū)的小巴黎酒吧區(qū)，哈里谷國際鄉(xiāng)村酒吧區(qū)為代表，通過“雪山音樂節(jié)”、“中國情人節(jié)”等高端文化和營銷活動，逐漸走向高端定位。
業(yè)態(tài)：
1、古鎮(zhèn)：是納西族居住的地方，內有民居、客棧、酒吧、茶吧、商鋪以及古建和景點；
2、仿古新鎮(zhèn)：專門用于酒吧、客棧、商鋪的開設，有四方聽音廣場、商鋪、賓館、餐飲等，這些房地產項目的房產可組可買；
3、配套酒店房產：古鎮(zhèn)周邊將有8家超五星級的酒店落成，將把束河古鎮(zhèn)打造成中國高端休閑度假勝地；
4、商貿休閑街區(qū)：在完善束河老區(qū)基礎設施的基礎上，新建200余畝“茶馬驛站”的商貿街，許多經營民族產品、旅游產品的商家進入，同時，各種客棧、酒吧遍地開花。
借鑒：
1、古鎮(zhèn)和新鎮(zhèn)分區(qū)而治、聯動發(fā)展；
2、以民俗演藝或者活動為引爆點，烘托氛圍，帶動區(qū)域旅游的綜合開發(fā)。
責任編輯：fl
(原標題：大河網)
查看心情排行你看到此篇文章的感受是：
點贊
高興
羨慕
憤怒
震驚
難過
流淚
無奈
槍稿
標題黨
版權聲明：
1.凡本網注明“來源：駐馬店網”的所有作品，均為本網合法擁有版權或有權使用的作品，未經本網書面授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的，應在授權范圍內使用，并注明“來源：駐馬店網”。任何組織、平臺和個人，不得侵犯本網應有權益，否則，一經發(fā)現，本網將授權常年法律顧問予以追究侵權者的法律責任。
駐馬店日報報業(yè)集團法律顧問單位：上海市匯業(yè)（武漢）律師事務所
首席法律顧問：馮程斌律師
2.凡本網注明“來源：XXX（非駐馬店網）”的作品，均轉載自其他媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如其他個人、媒體、網站、團體從本網下載使用，必須保留本網站注明的“稿件來源”，并自負相關法律責任，否則本網將追究其相關法律責任。
3.如果您發(fā)現本網站上有侵犯您的知識產權的作品，請與我們取得聯系，我們會及時修改或刪除。
豫公網安備 41170202000005號