北京商報訊（記者 馬元月 蘇長春）昨日，鵬華基金向證監(jiān)會申報的首只公募REITs（房地產信托投資基金）已經正式獲批，這意味著國內首只公募RETIs基金即將正式起航。

據了解，該產品全稱為“鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發(fā)起式證券投資基金”，鵬華前海萬科REITs所投資的標的主要是由國內頂級地產企業(yè)萬科打造的前海企業(yè)公館所涉及的商業(yè)物業(yè)，如前海公館的租金收益等，該公館坐落于特區(qū)中心地帶，隨著前海商業(yè)生態(tài)圈的逐步成型，各項優(yōu)惠政策措施的不斷落實，前海公館項目租金收益有較好的成長空間。據萬科方面表示，前海企業(yè)公館在2015年的租賃收入大約為每月240-250元/平方米，以后每年將按照市場水平進行調增。

資料顯示，企業(yè)公館項目預計總投資為8億元，建筑面積約4萬平方米，由約2.8萬平方米的40多棟低密度企業(yè)辦公樓和部分公共商業(yè)配套設施以及約1.2萬平方米的前海會展交易中心組成，2014年12月7日才正式開園。

事實上，萬達集團在房地產REITs的創(chuàng)新上正在加速推進，近日，萬達金融聯(lián)手快錢推出一款眾籌類理財產品，該產品以萬達廣場作為基礎資產，募集資金全部投資于只租不售的萬達城市商業(yè)廣場項目。在分析人士看來，這款產品和遲遲難以獲批的REITs類似。