據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，繼3月放松90平方米以下公積金貸款政策后，廣州昨天再度調(diào)整公積金購房政策，放寬貸款申請條件、降低二套房首付款比例。與此同時，廣州樓市五月成交同比上漲6成創(chuàng)新高，強勁復(fù)蘇勢頭備受關(guān)注。

　　連鎖效應(yīng)，超百個城市樓市復(fù)蘇強勁

　　這段時間，越來越火爆的樓市也開始牽動各方神經(jīng)。深圳樓市大漲后，廣州也強勁復(fù)蘇，記者采訪了廣州幾家房地產(chǎn)中介工作人員，他們表示，雖然公積金調(diào)整后效果會怎樣，但最近客戶明顯多了。

　　中介A：剛剛過去的五月份，我們的銷售量都有一個明顯的提升。

　　中介B：我現(xiàn)在就在帶客戶，現(xiàn)在這個政策剛出臺，具體要待落實。

　　不僅廣州，據(jù)統(tǒng)計，2015年以來全國超百個城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，而一線城市如北京、上海、深圳也已對公積金貸款政策進行了調(diào)整。上海一家中介季女士就明顯感受到4月份開始的新政策給業(yè)績帶來的提升。

　　季女士：公積金新政出來之后，增的客戶比較多，更多的一些剛需還有一些換房的增加很多。價格雖然不說一天一個價，但一個小區(qū)的房子賣掉后，和它一樣的肯定價格更貴。

　　升溫背后，公積金助力有多大？

　　公積金政策能在多大程度上助力樓市？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，公積金政策是地方政府可以掌握的直接調(diào)整信貸的工具，而且利率相當于商業(yè)貸款利率的六八折，能直接刺激市場需求。

　　張大偉：公積金政策是一系列政策中的標本或者指標性的政策，這個政策寬松的話，代表了其他的一系列政策都會寬松，作為購房者，會把它作為未來一系列調(diào)控放松的信號。

　　不過在房地產(chǎn)專家韓世同看來，廣州樓市復(fù)蘇是此前多項刺激政策疊加產(chǎn)生的，而未來公積金的政策到底能起到多大作用還要打個問號。

　　韓世同：表面寬松、表面降門檻，但是降低了可貸額。它有一個計算公式，按照公式，原來可能夠條件貸50萬，現(xiàn)在只能貸20、30萬。有些需要組合貸款，一些樓盤不愿意接受公積金，政策能起到多大作用還要打問號。

　　樓市升溫，多是開發(fā)商造勢？

　　韓世同認為，雖然五月份，各地樓市普遍出現(xiàn)復(fù)蘇勢頭，但這種成交量回升還不穩(wěn)定，房價并不具備全面上漲的條件，很多地方出現(xiàn)的“日光盤”、“樓市火爆”很大程度上是開發(fā)商在造勢。而張大偉則并不認同這一觀點：

　　張大偉：樓市還在企穩(wěn)過程中，火爆的是一二線城市。這種政策寬松和購房需求釋放都會繼續(xù)出現(xiàn)在2015年，價格又一波上漲，但不同城市根據(jù)庫存結(jié)構(gòu)有不同的漲幅。(記者公秀華)