房源增多 購(gòu)房人增加

不動(dòng)產(chǎn)登記暫未對(duì)我市造成影響

一市民在查看二手房信息。

□胡江濤   文/圖

最近，市民王先生很糾結(jié)：家里多余的兩套房產(chǎn)是不是需要賣掉？今年3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）實(shí)施，王先生擔(dān)心國(guó)家開征房產(chǎn)稅。有這種擔(dān)心的市民不在少數(shù)。春節(jié)過后，我市二手房中介收集到的房源數(shù)量明顯增多，成交量也有所增加。

3月1日，除央行降息外，《條例》也在同一天實(shí)施。這個(gè)根據(jù)《物權(quán)法》等法律，為整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益而推出的暫行條例，已被市場(chǎng)過度解讀為與“反腐”、“曝光私隱”、“開征房產(chǎn)稅”等直接掛鉤。

采訪中，不少擁有多套房子的市民認(rèn)為，房地產(chǎn)是最近幾年一直比較穩(wěn)妥的投資方式，不少有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的市民大多會(huì)購(gòu)置多套房子，用來(lái)投資或者留給子女。

市民王先生認(rèn)可國(guó)家登記不動(dòng)產(chǎn)的積極意義，但是他有顧慮。王先生共有3套房子，原本打算自己住一套，留給兒子和女兒各一套?！稐l例》實(shí)施后，開征房產(chǎn)稅將會(huì)不遠(yuǎn)。一旦開征，他會(huì)因此承擔(dān)更多開支。把房子賣掉吧，他又擔(dān)心房?jī)r(jià)今后上漲了，兒女住上稱心如意的房子，難度會(huì)增大。

與王先生有同樣擔(dān)憂的市民不在少數(shù)。他們擔(dān)心承擔(dān)更多的房產(chǎn)稅，才有了將手中多余房源賣掉的打算。

3月17日，在世紀(jì)聯(lián)華不動(dòng)產(chǎn)交通路旗艦店，市民羅先生正在登記房源，準(zhǔn)備出手自己在建業(yè)森林半島購(gòu)買的一套房子。

羅先生通過二手房中介的軟件查詢后，發(fā)現(xiàn)庫(kù)里有6套建業(yè)森林半島的房子。羅先生說，大家都擔(dān)心政策實(shí)施后房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)發(fā)生變化，賣房的人多了，觀望的人也不在少數(shù)。

世紀(jì)聯(lián)華不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理柏瑞剛說，雖然《條例》已經(jīng)在3月1日正式實(shí)施，但是開征房產(chǎn)稅不會(huì)那么快。最近，到他們公司登記的客戶明顯增多，價(jià)格定得也比較合理，買房人比以前有所增多，可供選擇的房源也增多。