人民網(wǎng)北京2月9日電 （王麗芬）昨日晚間，保利地產(chǎn)發(fā)布1月份銷售情況簡報，簽約面積和簽約金額雙雙同比下降。

　　公告顯示，2015年1月，保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約面積57.17萬平方米，同比下降36.66%；實現(xiàn)簽約金額73.03億元，同比下降26.72%。

　　此前，萬科也公布了2015年1月份的銷售情況，公司實現(xiàn)銷售金額232.1億元，同比下降16.1%。

　　對于房企1月份銷售情況的下滑，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，受去年放寬限貸及降息等刺激政策影響，去年四季度出現(xiàn)成交小高峰，而在2015年1月份成交逐漸轉(zhuǎn)淡。

　　“再加上臨近春節(jié)、市場觀望情緒濃厚等因素，樓市進入銷售淡季。”因此，胡景暉認(rèn)為，房企的銷售面積和銷售金額下滑屬正常情況。

　　當(dāng)前，樓市庫存高企，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市供大于求的現(xiàn)象較難扭轉(zhuǎn)，消化庫存、回籠資金將是房企較長一段時間內(nèi)的工作重點。

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅稱，目前從一線城市來看，市場供大于求的現(xiàn)象，主要原因在于前幾年土地供給過大，加之限購依然從緊，造成市場購買力的萎縮，如果政策層面繼續(xù)放松，有助于調(diào)動購房需求，供大于求的現(xiàn)象將有望扭轉(zhuǎn)。

　　“但二三線城市，由于對外來人口的吸附力弱，就算是調(diào)控政策已全面放松，甚至地方政府出臺刺激購房的政策，但樓市內(nèi)需不足，庫存消化周期較長，區(qū)域房地產(chǎn)市場將長期處于供過于求的狀態(tài)下。”郭毅稱。

　　胡景暉認(rèn)為，市場供大于求的狀況需要3年到5年的時間來緩解。

　　昨日晚間，保利地產(chǎn)同時公布了近期在成都和珠海的拿地情況。

　　保利地產(chǎn)通過拍賣方式取得成都市武侯區(qū)簇橋街道鐵佛村地塊，項目用地面積約為40602平方米，成交總價約為53839萬元，公司目前擁有該項目100%權(quán)益；公司還通過掛牌方式取得珠海市金灣區(qū)航空城地塊，項目用地面積約為77206平方米，成交總價約為67556萬元。公司目前擁有該項目51%權(quán)益。

　　機構(gòu)分析稱，以上兩塊土地使用權(quán)的獲得有利于提高公司的持續(xù)經(jīng)營能力。