取消不代表放松監(jiān)管

□胡江濤   班永威

事件

取消房地產經紀人職業(yè)資格認證

每到7月，各大房產中介機構都要忙一件事：到房管部門送審材料，以取得“備案證書”，其中重要的一項是房地產經紀人職業(yè)資格認證。

從2002年開始，國家人事部、建設部聯(lián)合舉辦全國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試。凡從事房地產經紀活動的人員，必須取得職業(yè)資格證。房地產經紀人想取得職業(yè)資格證，需通過全國統(tǒng)一考試。

近日，國務院取消了房地產經紀人職業(yè)資格認證，意味著房產中介機構的門檻降低了。

市場

持證率較低

目前，我市有很多房產中介機構，而持有房地產經紀人職業(yè)資格證的人很少，房產中介從業(yè)人員持證率較低。

據(jù)一名不愿透露姓名的房產中介人員介紹，房地產經紀人取得職業(yè)資格證需要通過房地產基本制度與政策、房地產經紀概論等4門科目的考試。參加考試的人員必須在連續(xù)兩個考試年度內通過全部科目，否則已通過的科目將作廢，需要重新參加考試。此外，國家還對報考者的學歷進行了限制，要求必須具有大專以上學歷。

在如此高標準的要求面前，一些房產中介人員只能“望證興嘆”，這成了持證率低的主要原因。

現(xiàn)狀

存在掛靠現(xiàn)象

在房產中介公司工作5年的劉輝坦言，他一直都沒有房地產經紀人職業(yè)資格證。

考慮到取得房地產經紀人職業(yè)資格證的人較少，我市房管部門組織了房地產經紀人協(xié)理資格證考試，增加持證人數(shù)。即便如此，我市持有全國房地產經紀人職業(yè)資格證、房地產經紀人協(xié)理資格證的人依然不多。

按照我市相關部門規(guī)定，房產中介機構必須有2張以上職業(yè)（協(xié)理）資格證。此規(guī)定導致一些房產中介出租證書。據(jù)了解，一張證年租金為3500元錢。

這就增加了房產中介公司的運行成本，一些小的房產中介公司因資質不夠、經紀人沒有資格證等原因，只能掛靠大型房產中介公司。

擔憂  

市場會混亂

房產中介門檻降低后，市場是否會混亂？

駐馬店世紀聯(lián)華不動產總經理柏瑞剛認為，只要是大型的房產中介機構，都會對從業(yè)人員有一套完整的管理、培訓體系，不會因為取消資格認證造成大量人員從事中介行業(yè)。

國家取消房地產經紀人職業(yè)資格認證，是否意味著國家放松對房產中介機構的監(jiān)管呢？

答案是否定的。

近日，人社部發(fā)布《關于做好國務院取消部分準入類職業(yè)資格相關后續(xù)工作的通知》明確規(guī)定，行業(yè)管理確有需要且涉及人數(shù)較多的職業(yè)，可報國務院人力資源社會保障部門批準后設置為水平評價類職業(yè)資格，將取消的房地產經紀人、注冊稅務師、土地登記代理人、礦業(yè)權評估師、注冊資產評估師5項準入類職業(yè)資格調整為水平評價類職業(yè)資格。因此，職業(yè)資格證并非無效，而是國家對考試和相關制度做了相應調整。

作為消費者，房地產經紀人職業(yè)資格認證取消后，一定要選擇正規(guī)的房地產中介機構，避免遭受損失。