記者 王 震

市民正在北區(qū)大地麗都項(xiàng)目沙盤前挑選房源。    彭 程 攝

10月即將結(jié)束，房地產(chǎn)企業(yè)所看重的“金九銀十”也所剩無日，兩個月的樓市爭戰(zhàn)硝煙漸漸散去。又一個樓市旺季即將過去，豐收的愿景或變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，或難以實(shí)現(xiàn)，努力就不會有遺憾。

近日，天龍國際廣場一期清盤、置地·天中第一城特價(jià)房繼續(xù)加推、鵬宇·天下城實(shí)景現(xiàn)房雙氣公館清盤9折優(yōu)惠……

進(jìn)入10月，駐馬店房地產(chǎn)市場的推盤量明顯增加，有銷售計(jì)劃的樓盤進(jìn)一步加大推廣力度，特價(jià)房、購房優(yōu)惠等紛至沓來，給購房者帶來更多選擇和實(shí)惠的同時，也表明各房地產(chǎn)企業(yè)力爭在“金九銀十”的最后時間里能有更好的收成。

10月18日，置地·天中第一城應(yīng)市加推，并推出10套特價(jià)房；“世紀(jì)景苑”杯2014駐馬店廣播電視臺第三屆青少年電視才藝大賽在項(xiàng)目售樓部舉行；上海灘水岸國際花園開盤，共推出260多套房源；大地麗都認(rèn)籌，現(xiàn)場火爆；昌建·譽(yù)峰恐龍科普展開幕，參觀者云集。10月19日，西班牙小鎮(zhèn)二期洋房解籌。10月中旬，天中樓市熱鬧非凡，有時一天幾個樓盤有活動，看房者都有些忙不過來。

其實(shí)，一進(jìn)入10月，各樓盤就已活動不斷。國慶節(jié)長假期間，偉恒楓葉城推出千萬巨惠，五重大禮全城搶購；藍(lán)天·卡梅爾小鎮(zhèn)舉行了“愛在卡梅爾·幸福一家人”活動，為客戶免費(fèi)拍攝全家福；錦龍·中央花苑升級為錦龍中央商業(yè)廣場，全面開始底層20000平方米商鋪排號；中樂國際公館針對10月購房客戶推出了一系列優(yōu)惠措施，受到熱捧；市養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)協(xié)會成立大會暨敬老愛老活動啟動儀式在頤康陽光康復(fù)養(yǎng)老服務(wù)中心舉行；香水灣2期產(chǎn)品說明會暨VIP會員招募舉行，近600組客戶到場；愛克兒國際購物廣場公開認(rèn)籌；市區(qū)高端住宅項(xiàng)目天璽一期開盤；由河南省國潤集團(tuán)舉辦的世界級“潮流品牌集結(jié)號”暨CBD愛克廣場品牌入住簽約儀式在會展中心舉行。

對此，中發(fā)·世紀(jì)景苑營銷總監(jiān)楊清認(rèn)為，就目前形勢而言，剛需是有的，庫存壓力大也是存在的，好品牌、好產(chǎn)品、好地段會受追捧，反之則會受冷落。

今年5月以來，樓市的低迷態(tài)勢持續(xù)發(fā)酵，在此情況下，多位專家預(yù)測今年“金九銀十”成交量將會上升，但不可能出現(xiàn)爆發(fā)式的量價(jià)齊漲局面，難以再現(xiàn)2013年的熱銷景象。

低迷的樓市使購房者的觀望情緒濃厚，進(jìn)而影響了今年“金九銀十”的“成色”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，雖然國家出臺了一些刺激住房消費(fèi)的政策，但是影響不是很明顯。后續(xù)特別是二線城市下調(diào)房價(jià)的項(xiàng)目將明顯增加，整體市場依然處于以價(jià)換量過程中。但他進(jìn)一步指出，主要城市新房市場的巔峰期已過，大部分已進(jìn)入平穩(wěn)期，增長空間有限，其中部分二三線城市增長過快，需求已被透支，不太可能出現(xiàn)爆發(fā)式的量價(jià)齊漲局面。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，無論樓市形勢如何，“金九銀十”是房地產(chǎn)業(yè)一年中最好的時期，我市房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該抓住這一時機(jī)，爭取推出更多高性價(jià)比的房源，也在旺季里博得一個好收成。對于購房者來說，今年“金九銀十”也是看房、買房的好時機(jī)，房源多、優(yōu)惠多、品質(zhì)好，總有一套適合自己的房子。