進(jìn)入招生季 名校學(xué)區(qū)房升溫

記者 王 震 實(shí)習(xí)生 信夢(mèng)迪

       市民購房時(shí)越來越關(guān)注房子所處學(xué)區(qū)。 資料圖片

上周末，備受關(guān)注的2014年市區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)區(qū)終于劃定，與往年相比雖然只是小調(diào)整，但足以讓不少人心動(dòng)不已。同時(shí)，隨著進(jìn)入招生季，最新學(xué)區(qū)劃分帶來的震動(dòng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速擴(kuò)散，幾天來，不少位于名校學(xué)區(qū)的樓盤受關(guān)注度陡然升溫。特別是新近劃進(jìn)名校學(xué)區(qū)的樓盤，更是熱度大漲。

昨日，在市區(qū)北區(qū)的安融·領(lǐng)秀城，為數(shù)不多的房源被眾多市民咨詢。因?yàn)樵摌潜P被劃入了駐馬店實(shí)驗(yàn)小學(xué)北校區(qū)和市第二中學(xué)北校區(qū)學(xué)區(qū)，近幾天的訪客量激增。在過去的幾天里，中州·龍湖國際、中發(fā)·世紀(jì)景苑、中樂·國際公館、藍(lán)天·卡梅爾小鎮(zhèn)、天中·第五大道等名校學(xué)區(qū)樓盤都感受到了今年學(xué)區(qū)劃分所帶來的變化。中州·龍湖國際負(fù)責(zé)人表示，雖然以前大家也很關(guān)注學(xué)區(qū)房，但沒今年這么熱，最近幾天銷售人員非常忙碌，來訪客戶幾乎都是奔著該校所處學(xué)區(qū)去的。

在我市一家事業(yè)單位工作的李女士，在市區(qū)解放大道中段購買了一套房子。吸引她購房的原因除該小區(qū)的地理位置優(yōu)越外，最重要的是孩子能夠就近上駐馬店實(shí)驗(yàn)小學(xué)。李女士說，駐馬店實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)區(qū)的新房?jī)r(jià)格太貴了，她被迫購買了一套100多平方米的二手房。“住在這里，孩子無論是上幼兒園、小學(xué)，還是初中，都沒問題。”李女士說。

“為了讓孩子進(jìn)入理想的學(xué)校，我們?cè)敢馐〕詢€用買套學(xué)區(qū)房，就是多花點(diǎn)錢也愿意。”市民靳蘇娜說，她在市第四中學(xué)周邊相中一套二手房，價(jià)格比一般的新房還貴，但還是買下了。

雖然名校學(xué)區(qū)房升溫，但資源畢竟有限，今年的市區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)區(qū)劃分可謂幾家歡喜幾家愁。

位于駐馬店實(shí)驗(yàn)小學(xué)北校區(qū)、市第二中學(xué)北校區(qū)學(xué)區(qū)的鳳凰城業(yè)主楊先生為自己幾年的堅(jiān)守而感欣慰，兒子馬上要上中學(xué)了，房子也交工了。市第二中學(xué)北校區(qū)就在家門口，自己的新家也正好屬于該校學(xué)區(qū)，以后兒子上學(xué)不但不再需要接送，更是接受著市區(qū)最好的初中教育。

然而，學(xué)區(qū)的劃定并不能讓所有的人都高興起來。與鳳凰城一路之隔的CBD，卻不屬于上述兩個(gè)學(xué)校的任何一個(gè)學(xué)區(qū)。同樣是與鳳凰城一路之隔的瀚宇·天中豪園，雖然屬于市第二中學(xué)北校區(qū)學(xué)區(qū)，卻不屬于駐馬店實(shí)驗(yàn)小學(xué)北校區(qū)學(xué)區(qū)。

因?yàn)橐恍┛诒玫膶W(xué)校大多在市區(qū)老城區(qū)，位于名校學(xué)區(qū)的新盤并不多。因此，不少人把目光轉(zhuǎn)移到了名校學(xué)區(qū)的二手房上。市內(nèi)某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人李生表示，名校學(xué)區(qū)的二手房一直都很好賣，也很受關(guān)注，但對(duì)這幾天的猛然升溫還是有比較明顯的感覺。

對(duì)于近期的名校學(xué)區(qū)房升溫態(tài)勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士表示，家長(zhǎng)為了孩子追求優(yōu)質(zhì)教育資源的心情可以理解，但是好的資源畢竟有限，所以好的學(xué)區(qū)房只是少數(shù)，這也助漲了名校學(xué)區(qū)房的價(jià)格。他認(rèn)為，購買名校學(xué)區(qū)房時(shí)，一定要做好考察，否則可能買了偽學(xué)區(qū)房。

據(jù)了解，一些樓盤不屬于附近名校的招生范圍，卻硬說與名校近在咫尺，其實(shí)不然。去年，曾經(jīng)有一位市民到市消協(xié)投訴，稱他購買房子時(shí)，置業(yè)顧問說房子離我市的一所名校很近，當(dāng)孩子報(bào)名入學(xué)的時(shí)候，這位市民才發(fā)現(xiàn)，雖然距他家不足500米就是置業(yè)顧問當(dāng)初說的名校，孩子卻只能到離家1.5公里遠(yuǎn)的學(xué)校上學(xué)。

業(yè)內(nèi)人士提醒，購買名校學(xué)區(qū)房前要先詳細(xì)了解當(dāng)年的學(xué)區(qū)劃分情況，并到學(xué)校咨詢?cè)摌潜P是否屬于該學(xué)區(qū)、就學(xué)時(shí)的戶口遷入及入住時(shí)間規(guī)定等，并在報(bào)名前做好房產(chǎn)證、戶口等入學(xué)證件的辦理工作。

房地產(chǎn)資深策劃人郭洪濤認(rèn)為，名校學(xué)區(qū)房一直都熱，今年尤其熱，原因可能跟擇校越來越難有關(guān)，因?yàn)橐坏┪沂袕氐锥沤^擇校，想進(jìn)名校，買房子將是唯一的辦法。屆時(shí)，名校學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)將會(huì)大幅上揚(yáng)。

沒有最好只有最合適。到底怎樣的學(xué)校才是好學(xué)校，不同的家長(zhǎng)會(huì)有不同的看法。有專家指出，很多家庭把教育的職能全部寄托給學(xué)校，而忽略了家庭。所以，家長(zhǎng)在面對(duì)孩子擇校的時(shí)候，會(huì)覺得這將影響孩子的一生。但實(shí)際上，對(duì)于孩子人格的培養(yǎng)、人際關(guān)系的鍛煉，家庭教育往往起到更重要的作用。