北京新房市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面在6月份出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和各大地產(chǎn)機(jī)構(gòu)了解到，6月上中旬(6.01-6.20)，北京新房住宅供應(yīng)達(dá)6007套，而成交僅為4894套，新房成交量低于新項(xiàng)目供應(yīng)量近兩成。

　　6月來(lái)新房住宅供應(yīng)達(dá)6007套

　　今年前5月，北京新房住宅成交量始終高于新增供應(yīng)量。以今年1月為例，來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，北京1月新房供應(yīng)僅為1016套，而當(dāng)月新房成交達(dá)到10812套。

　　不過(guò)，這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，開發(fā)商一改前5月慎重推盤的做法，在6月中旬出現(xiàn)井噴推盤現(xiàn)象，受此影響，6月上中旬(6.01-6.20)新房住宅供應(yīng)達(dá)到6007套，而新房住宅成交僅為4894套，成交量低于新項(xiàng)目供應(yīng)量18.5%，新房期房住宅供應(yīng)量首次超過(guò)新房住宅成交量。

　　六成項(xiàng)目打折賣

　　新房供應(yīng)超過(guò)新房成交的轉(zhuǎn)變也讓開發(fā)商感受到庫(kù)存壓力。為了減少庫(kù)存，開發(fā)商采取打折的方式以價(jià)換量。

　　記者統(tǒng)計(jì)顯示，6月份開盤并公布成交數(shù)據(jù)的項(xiàng)目中，大約六成項(xiàng)目成交價(jià)低于擬售均價(jià)10%以上，而前一周統(tǒng)計(jì)6月有四成新開項(xiàng)目成交價(jià)低于擬售價(jià)10%以上。

　　此外，新入市項(xiàng)目打折力度進(jìn)入“8”時(shí)代，近日入市的某高端項(xiàng)目擬售最低價(jià)為26490元/平方米，而該項(xiàng)目最終成交均價(jià)僅20690元/平方米，成交價(jià)低于擬售最低價(jià)21.8%，相當(dāng)于在最低擬售價(jià)基礎(chǔ)上打了八折。(記者邢飛)