一小區(qū)梯控卡“捆綁”物業(yè)費(fèi) 不交物業(yè)費(fèi)別想坐電梯 律師：物業(yè)公司的這種做法不合法
摘要：“我們小區(qū)的物業(yè)費(fèi)和門禁卡、電梯卡綁定在一起，不交物業(yè)費(fèi)就無法乘坐電梯回家，物業(yè)這樣做合理嗎？”7月14日，居住在市區(qū)慎陽路西段一小區(qū)的李先生撥打本報新聞熱線2830110反映。
本報訊（全媒體記者 王永良）“我們小區(qū)的物業(yè)費(fèi)和門禁卡、電梯卡綁定在一起，不交物業(yè)費(fèi)就無法乘坐電梯回家，物業(yè)這樣做合理嗎？”7月14日，居住在市區(qū)慎陽路西段一小區(qū)的李先生撥打本報新聞熱線2830110反映。
據(jù)李先生介紹，他居住在市區(qū)慎陽路與學(xué)院路交叉口西北角一小區(qū)24號樓。6月22日，他回家乘坐電梯時，突然發(fā)現(xiàn)電梯間被安裝了梯控裝置。經(jīng)咨詢得知，小區(qū)物業(yè)在該號樓的電梯上安裝了梯控裝置。“我找到物業(yè)詢問為何在不通知廣大業(yè)主的情況下安裝梯控卡。我們自己的房子居然不能自由出入！”
為什么該小區(qū)部分業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)呢？該小區(qū)一名業(yè)主告訴記者，他們拒交物業(yè)費(fèi)主要有三個原因：一是該小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高，每平方米1.38元；二是該小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平較差，業(yè)主們反映的問題得不到解決；三是該小區(qū)一塊公共停車位和非機(jī)動車充電區(qū)，被物業(yè)蓋了三層樓房對外出租出售。
采訪中，該小區(qū)不少業(yè)主對物業(yè)的做法表示不滿。大家表示，電梯是小區(qū)公共設(shè)施，屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)沒有權(quán)力把物業(yè)費(fèi)與梯控捆綁到一塊。
但也有業(yè)主表示支持物業(yè)這種做法。一名業(yè)主告訴記者，該小區(qū)是新小區(qū)，安裝門禁、梯控卡有利安全。雖然物業(yè)的服務(wù)有令業(yè)主不滿意的地方，但是業(yè)主以不交物業(yè)費(fèi)的方式抗議有所不妥。“物業(yè)收不上來費(fèi)用，服務(wù)打折，我們交費(fèi)的業(yè)主的利益肯定受影響。”該業(yè)主說。
該小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人路經(jīng)理告訴記者，之所以采取“捆綁”這一做法，也是迫不得已。“有的業(yè)主一直未交過物業(yè)費(fèi)，使物業(yè)公司的正常運(yùn)營受到影響。”路經(jīng)理說，之所以安裝門禁和梯控卡，本意并不僅是為了收取物業(yè)費(fèi)，主要是考慮到小區(qū)的安全問題。“再加上小廣告比較多，我們就開啟了門禁及梯控系統(tǒng)。”路經(jīng)理表示。
小區(qū)物業(yè)的這種做法合法嗎？為此，記者采訪了本報法律顧問劉建鋒。劉建鋒說：“以這種方式催交物業(yè)費(fèi)不合理也不合法。”劉建鋒說，電梯是住宅的一部分，是業(yè)主們花錢購買的，所有權(quán)歸業(yè)主，不是物業(yè)公司的。物業(yè)無權(quán)設(shè)置使用障礙。如果業(yè)主不按時交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以通過法律途徑解決，無權(quán)利用門禁、梯控逼業(yè)主交費(fèi)。
（線索來自本報新聞熱線2830110）
責(zé)任編輯：劉銀霞
查看心情排行你看到此篇文章的感受是：
點(diǎn)贊
高興
羨慕
憤怒
震驚
難過
流淚
無奈
槍稿
標(biāo)題黨
版權(quán)聲明：
1.凡本網(wǎng)注明“來源：駐馬店網(wǎng)”的所有作品，均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品，未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，并注明“來源：駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺和個人，不得侵犯本網(wǎng)應(yīng)有權(quán)益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本網(wǎng)將授權(quán)常年法律顧問予以追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。
駐馬店日報報業(yè)集團(tuán)法律顧問單位：上海市匯業(yè)（武漢）律師事務(wù)所
首席法律顧問：馮程斌律師
2.凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非駐馬店網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其他媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如其他個人、媒體、網(wǎng)站、團(tuán)體從本網(wǎng)下載使用，必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來源”，并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任，否則本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的作品，請與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會及時修改或刪除。
豫公網(wǎng)安備 41170202000005號
網(wǎng)友評論