市住房管理中心對中心城區(qū)違規(guī)收取挪用住宅專項維修資金行為進(jìn)行專項檢查

本報訊 （記者 馬國省 通訊員 李 倩）為加強(qiáng)我市住宅專項維修資金交存管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，切實糾正房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用自制票據(jù)代收住宅專項維修資金及挪用住宅維修資金等違規(guī)行為，保障廣大業(yè)主的合法權(quán)益，連日來，市住房管理中心深入市中心城區(qū)391家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對2005年以來所有房地產(chǎn)開發(fā)項目收交住宅專項維修資金情況進(jìn)行專項檢查，對違規(guī)行為進(jìn)行全面清理，確保房地產(chǎn)市場規(guī)范有序健康發(fā)展。

住宅專項維修資金是老百姓房子的“養(yǎng)老金”，由政府設(shè)立財政專戶統(tǒng)一管理，實行專戶存儲、?？顚Ｓ?。自2004年開始，為規(guī)范我市住宅專項維修資金的交存、使用和監(jiān)督，市政府先后下發(fā)了《駐馬店市住宅物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金管理辦法》（駐政［2004］64號）、《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)駐馬店市住宅專項維修資金管理辦法的通知》（駐政辦［2014］87號）等規(guī)范性文件，切實加強(qiáng)我市住宅專項維修資金管理。根據(jù)形勢需要，2015年，市政府重新修訂下發(fā)了《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)駐馬店市住宅專項維修資金管理辦法的通知》（駐政辦［2015］90號），對住宅專項維修資金的交存、使用、監(jiān)督等重新進(jìn)行了明確和規(guī)范。市住房管理中心在此基礎(chǔ)上，制定印發(fā)了《駐馬店市住房管理中心關(guān)于印發(fā)駐馬店市住宅專項維修資金管理辦法實施細(xì)則的通知》（駐房［2016］153號）和《關(guān)于加強(qiáng)中心城區(qū)住宅專項維修資金管理部門職責(zé)分工的通知》（駐房［2017］9號）等配套性文件，強(qiáng)化住宅專項維修資金的監(jiān)管與落實。

為杜絕因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)代收住宅專項維修資金引發(fā)的社會矛盾，摸清在外滯留資金，市住房管理中心積極研究對策，統(tǒng)籌謀劃落實。2016年12月27日，專門下發(fā)了《關(guān)于集中開展對違規(guī)代收住宅專項維修資金行為專項檢查的通知》，在我市集中開展對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)代收住宅專項維修資金的專項檢查。此次檢查從今年1月1日開始至4月25日結(jié)束，分自查自糾、復(fù)查處罰、整改落實三個階段進(jìn)行，主要針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否使用自制票據(jù)代收住宅專項維修資金和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否緩交、挪用住宅專項維修資金。

按照時間節(jié)點，目前此次專項檢查已經(jīng)進(jìn)入復(fù)查階段，就是在前一階段各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查自糾基礎(chǔ)上進(jìn)行的一次全面復(fù)查。待復(fù)查結(jié)束后，對仍存在上述違規(guī)行為或與自查自糾內(nèi)容不符的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市住房管理中心將嚴(yán)格按照《中華人民共和國行政處罰法》、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等法律法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行處罰。同時，從4月26日起，凡未將代收的住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市住房管理中心將暫停辦理商品房預(yù)（銷）售許可、商品房抵押登記、企業(yè)資質(zhì)年檢升級等相關(guān)業(yè)務(wù)，并將違規(guī)行為列入企業(yè)信用檔案，目前各項工作正在有序推進(jìn)。