新房未入住

物業(yè)公司補收物業(yè)費引爭議

業(yè)主最終獲勝

□晚報記者   于河偉

本報訊   “我因在外地工作未正式收房，今天去拿新房鑰匙時，物業(yè)公司要我補交3年的物業(yè)費近5000元。”10月19日，汝南縣的何先生致電本報新聞熱線稱，他從未收到過房地產公司的交房通知，領新房鑰匙時卻讓補交3年的物業(yè)費，他認為很不合理。

10月21日，記者來到位于汝南縣城梁祝大道與順河路交會處的西美國際花園小區(qū)。據何先生介紹，2011年他在該小區(qū)購買一套住房，近幾年他一直在外地工作，未辦理房屋入住手續(xù)。 10月19日，他到西美國際花園小區(qū)的物業(yè)公司領取新房鑰匙時，物業(yè)公司告知他要補交3年的物業(yè)管理費近5000元。“物業(yè)公司稱，不交物業(yè)費就不給鑰匙。”何先生氣憤地說。

“該小區(qū)完工后，開發(fā)商并沒有書面通知我辦理收房手續(xù)。”何先生說。隨后，記者看到何先生簽的商品房預售合同第十一條約定，商品房達到交付條件后，出售人應書面通知買受人辦理交付手續(xù)。何先生說，根據物業(yè)管理條例第四十二條規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位交納。“所以我不應該交納該筆物業(yè)費。”何先生稱。

隨后，記者來到該小區(qū)的物業(yè)管理公司汝南縣億家樂物業(yè)管理有限公司了解情況，該物業(yè)管理辦公室一工作人員說，她不清楚此事，讓記者電話聯(lián)系物業(yè)公司的秦經理了解情況。秦經理讓工作人員轉告記者，他對此事不清楚。

當日下午，何先生告訴記者，經過與物業(yè)公司的理論，目前，他已拿到了新房鑰匙。（線索來自本報新聞熱線2830110）