一、契稅的征收管理機關。我市契稅的征收管理機關為土地、房屋所在地的市、縣財政局。

二、契稅的納稅人。在本市范圍內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬的單位和個人為契稅納稅人，均應按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納契稅。土地、房屋權屬是指土地使用權、房屋所有權。

三、契稅的征收范圍。（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、交換，但不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移；（三）房屋買賣、贈與、交換；（四）以土地、房屋權屬作價投資、入股、抵債，以獲獎方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

四、契稅稅率。契稅稅率為４％（個人購買自用普通住宅暫按２％征收）。

五、契稅的計稅依據(jù)。（一）國有土地使用權出讓，為用地單位或個人為取得土地使用權所支付的全部經(jīng)濟利益。（二）土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格。（三）土地使用權贈與、房屋贈與，按評估價格核定。（四）土地使用權交換、房屋交換、土地使用權與房屋所有權交換，為所交換的土地、房屋價格的差額。（五）以劃撥方式取得土地使用權的，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，除承受房地產(chǎn)者要繳納契稅外，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)者也應補繳契稅，其計稅依據(jù)為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。  （市 契）